用专业助当事人化解家庭纠纷，帮当事人守住私产

山东健华律师税务所  梁清华 律师
陈女士是我的一位企业朋友，为人干练，骨子里透着一股精明劲儿。可当她开口诉说家史的时候，我才发现，如今的精明是通过一个个血泪教训练就的。
陈女士和老公结婚27年，初识老公，老公是村里的一个穷小子，没什么背景，没什么家势。唯一有的就是未来公婆给准备的一个四间民房作为婚房，但建造婚房欠下的饥荒还得由陈女士和老公来还。结婚之初，陈女士并没有多想，一心想把欠下的债务还清，把两个人的日子经营好。辛辛苦苦还完借款，满心欢喜的以为这套民房就是自己的时候，才知道，原来辛苦还款的民房一直登记在公公名下。陈女士也动员老公，希望老公能说服公婆将这套民房过户给他们小两口，但均以失败告终，而且每次，公婆和老公都会安慰陈女士，放心，将来房子肯定会给你们。可陈女士不放心，毕竟公婆年纪越来越大，身体状况一年不如一年，并且陈女士的老公还要其他兄弟。照此下去，将来房子到底是谁的还真不好说，没准自己辛苦还款是帮别人还的呢！
陈女士说，这个问题一直困扰着她。也因为这个问题间接的影响了与老公之间的感情。
其实早在几年前，陈女士就找到我，问我该怎么办？坦白讲，房子尚且还登记在老人名下，就是老人不同意过户到他们小两口名下也没办法，毕竟从法律上看，这套房子就是老人的，任何人也不能强迫老人过户。既然如此，那就将这么多年偿还借款的证据收集一下，一旦将来得不到房子还可以就此主张借款。可陈女士很无奈，她说，起初一直以为房子是公婆给自己老公的，是登记在自己老公名下的，所以还款的时候也没有留下什么证据，而且上世纪九十年代，大多也都是通过现金方式偿还借款，所以证据也是比较欠缺的。事情到现在，陈女士的烦恼确实没有得到解决，但2019年，村里的房子要拆迁了。陈女士的公婆找到他们，希望儿子儿媳能出点钱帮忙置换一个大点的房子。这时候，陈女士再次找到我。问我该怎么办？不想出钱可又不知道该怎么拒绝，出钱吧，实在是不甘心。了解到陈女士的困惑后，我给出的建议是，让陈女士的老公去找公婆谈，看看公婆对这套房子的打算。后来，陈女士告诉我，经了解，公婆之所以这么多年没有将房子过户给他们，也是有他们的顾虑，老人是害怕一旦把房子过户给孩子之后，孩子就不会养活他们，他们晚年的生活就没有保障。了解到这个情况之后，我就跟陈女士说，老人的顾虑是有必要的，是可以理解的。既然了解到了老人的顾虑，那我们就设计一套方案，既能顾全老人的感受又能保障陈女士的利益。于是，我建议陈女士夫妇出面与公婆谈，同意为公婆出钱置换一套大平方的房子，但老人需要订立一份遗嘱，该遗嘱内容大致为，在自己百年后这套房子归陈女士夫妇。同时，我建议将这份遗嘱进行公证。这样，既保证了公婆在大房子内居住到老的权益，同时也避免了公婆百年之后的纠纷。个人认为是比较周全的。后来，我帮助老人起草遗嘱并联系公证处，办理了遗产的公证程序。
过了半年之后，也就是今年年初，再次见到陈女士的时候，陈女士脸上早已没有了因家庭琐事受扰的倦态。陈女士表示，按照我的建议他们夫妇和老人进行了一次深入的谈话，老人表示同意并也按照律师的意见订立了公证遗嘱。现在，二老住着大房子，他们夫妇呢，时常回家看看二老，家庭关系非常融洽。听到这里，我表示很欣慰。我经常在想，法律不应该就是冷冰冰的条文，律师也不仅只有等矛盾出现之后再现身。我要做的是通过自己的法律知识让可能出现的纠纷及早化解掉，要让法律变得有温度。