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且看律师从法律和公序良俗来解释 “父母婚后为子女出资购房,该出资是赠与还是出借”

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发布作者:梁清华            发布时间:2020-04-20 17:11:52       阅读:0
梁清华 律师
今天上午我在办公室接待了一位年过七旬的老人,老人是经人介绍找到我的。我问及需要律师帮忙解决什么问题的时候,老人起初还不是很好意思。后来声音颤颤巍巍的说,梁律师,你不要见笑哈,我是想起诉我的儿子和儿媳妇。我问及原因,老人脸色沉下来,声音哽咽起来,他们不照顾我。安慰了老人待老人的情绪平复后,老人向我介绍了一下他的情况。
老人今年72岁,有一个儿子,老伴也在前年去世。2018年7月份儿子结婚。考虑到儿子婚后也没有住处,老人就在儿子结婚后出钱给小两口购买了一套住房,当时全款付清房款109万元,登记在儿子一个人的名下。老人有自己的住处。当时结婚的时候,老人和儿子儿媳口头说好,老人拿出毕生积蓄为小两口买房,儿子儿媳也表示负责老人的养老送终。可不久,小两口对老人态度截然不同。老人在2019年身体感到不适,去医院检查,得知患有糖尿病,并伴有并发症,后续治疗需要大笔开支。鉴于老人已经将自己几乎所有的积蓄用于替小两口购买房屋,已无额外积蓄支付接下来的治疗费,于是老人找到儿子儿媳商量,但不想被小两口一口回绝。老人很是伤心,决定索要回自己出借给小两口109万元购房款,用于自己晚年的治疗和生活。但不曾想,儿媳得知后,一口咬定该109万元是老人赠与给小两口的,不予归还。无奈,老人找到我,想通过诉讼解决。
其实,此类情况在日常司法实务中还是有一定争议的。根源无非是对《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条第二款规定即“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外”的理解存有分歧。我认为,该条款是用于离婚诉讼时夫妻双方就父母购房出资是赠与夫妻一方还是双方的争议解决上。也就是说,不仅父母出资购房而且父母对该出资也明确是赠与,只是对夫妻一方还是双方的赠与存在争议。假设,父母出资未明确表示是赠与,尤其是当父母与子女就该笔购房出资的性质产生争议的时候,那么就不能仅依据父母替子女出资购房便认定成赠与。但是,如果子女能提供有效证据证明该出资属于赠与性质的,那么可以认定成赠与;否则,父母是可以按照借款要求子女偿还的。
以上是从法律条文角度考虑,当然,我认为类似案件不得不考虑公序良俗。大家知道,任何争议问题的解决除了探究法律条文、规章制度,还应该考虑公序良俗。如此,才能彰显法律的温度!尤其是该案的情形。一直以来,在父母与子女的角色扮演中,父母都是那个不断付出的一方。这个在子女未成年的时候是可以理解并且也应当是这样的,可一旦子女成年,一味地要求父母继续无条件付出,就显得不那么公平了。也就是说子女适时地反哺是有必要的。就这个案子来讲,我认为老人出资的时候未有明确表示是赠与,子女也无法提供证据证实是赠与的情况下,应予认定是对小两口的借款;尤其是当老人已步入年迈且身体每况愈下而自己在经济上又捉襟见肘,那么老人按照借款主张诉请是应当得到法律的支持。
 
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